在世界聚焦下的杭州，城市營造者們群雄逐鹿，帶來一代又一代更為宜居的住宅產品。與此同時我們也看到，國內的保障房體系建設也在悄然發生著變化。有越來越多的專業團隊，加入到政府代建的工作中來，其中的典型代表，就有綠城樂居。紫薇公寓、望江“豪宅”安置房海潮雅園、蕭山湖頭陳安置房、縉云西橋世家......綠城樂居代建的安置房產品，從“里子”到顏值，都十分“扛打”，網友直呼：有一種保障房，叫“綠城代建”。原來我們的安置百姓，也可以住上像商品房一樣的保障房產品。

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　　自 2005 年至今綠城政府代建歷經十多年發展，綠城樂居已經成為杭州安置房的“金字招牌”。2016年以來，綠城營造的政府代建項目，共獲得包括詹天佑獎、康居示范工程、錢江杯等150余項殊榮。

　　“為更多人造更多的好房子”，是綠城一直秉持著的責任和義務，也是綠城樂居把老百姓裝進心里最樸實的表達。這幾天，綠城樂居代建的蕭山南陽安置房二期——潮上云臨北苑交付了!

　　潮上云臨北苑實拍圖

　　“潮上云臨南苑交付的時候，正好是北苑的破土日，三年多，它終于交付了。”項目工程部負責人感慨道。潮上云臨北苑位于蕭山區南陽街道，總用地面積約66982㎡，總體量約16.28萬方，西面為南陽大道，東至潮都路，南至南臨路。

　　潮上云臨北苑實拍圖

　　交房時間持續3天，共有365戶征遷居民分得806套房源，戶型建筑面積約70㎡-190㎡不等。分房當天，園區主入口鋪上了紅地毯，業主們都趕來與自己的新家“見面”，喜氣洋洋，充滿生氣。

　　潮上云臨北苑交房現場

　　來到潮上云臨北苑，最直觀的感受是美觀的外立面。項目結合了綠城二代高層和歐式新古典風格，建筑立面采用經典的新古典主義三段式構圖，并采用現代建筑的設計手法，整體形象溫馨浪漫。

　　外立面以暖色系涂料為主，1、2層住宅和配套用房采用全花崗巖石材立面，整體色彩考究而細膩，同時便于清理。2層以上的墻面采用米黃色的仿石涂料，遠觀有石材般的質感。

　　潮上云臨北苑實拍圖

　　項目采用了人車分流設置，車型入口設置在小區主入口右側，車道布置減緩車速，最大程度考慮了社區人車通行安全。由于空港新城臨近蕭山機場，所以整體建筑限高，潮上云臨北苑規劃的11幢建筑均為14層小高層，樓間距更是有50米寬。即使在如今新房市場，杭州不少商品房小區的樓間距小到影響采光、居住體驗，也有不少小區尚未實現人車分流，對比之下可見綠城代建保障房的匠心設計。

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　　在建設南陽安置房示范村初期，綠城樂居集團就進行戶型需求調研，通過實地走訪和問卷調查形式，征集安置群體的意見，再進行建筑設計與戶型設計。

　　“通過調研發現，這一帶的居民普遍喜歡大陽臺，所以戶型設計時，我們會更多去考慮陽臺的實用性，盡量同時做到實用與美觀。”項目工程部負責人告訴我們。因需求而設計，是綠城代建安置房的一大特點。值得注意的是，家庭人數的變動預期也在戶型調研時得到重視，這使得建筑戶型的設計與搭配合理而富有彈性，避免資源浪費的同時，大大提高了滿意度。

　　在細節的設計上，也充分體現用心。為了滿足安置居民增加室內采光及通風效果，項目在規范合理的前提下，盡可能地擴大開窗面積;陽臺則采用安全玻璃鋁合金扶手欄板，欄板還特意加高10公分，以提高安全性。

　　此外，在潮上云臨南苑的基礎上，北苑的設計進行了部分優化。如將玻璃的顏色從白色升級到了淺藍色，也對小區的外立面顏色做了優化。

　　相比于潮上云臨南苑，北苑的外立面色調偏淺，搭配上淺藍色的玻璃，更顯時尚與大氣。

　　潮上云臨北苑實拍圖

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　　即使受造價的限制，綠城樂居對潮上云臨北苑景觀的營造上，也甚是用心。

　　潮上云臨北苑景觀示意圖

　　潮上云臨北苑作為空港新城城市示范村二期，如何與一期(潮上云臨南苑)形成呼應，又在此基礎上做到提升，同時體現場地文化設計主題呢?

　　從潮上云臨南苑的園區景觀呈現上，我們找到了答案。南陽素有“中國傘鄉”之稱，綠城樂居提取“傘”元素，融合于小區景墻、雕塑的銅人像、草坪鋪裝等，打造了小區獨特的“傘”標識。

　　潮上云臨北苑“傘”元素

　　景墻以傘形意向為基礎，構筑傘形浮雕，以此吸引眼球，帶給人以美的享受。

　　景墻示意圖

　　此外，在景觀組團設計上，潮上云臨北苑共打造了六大景觀組團，進門中軸對稱的樹陣模紋、中心草坪景觀，東北角的櫻花樹陣景觀，以及3個不同的自然式植物組團。即使四季更替，也能春暖花開、夏有木勝、秋色宜人、冬有暖陽。

　　潮上云臨北苑功能區分

　　花、草、樹、木營造出開闊疏朗、錯落有致的景致，整體疏密有致、干凈、清爽。慢行跑道、分階段兒童活動場地，景觀戶外客廳、老人活動場地等功能區布局合理，老人、家長在照看小孩時，同時有自己舒適的活動區域，動線流暢。小區樓幢特別設置了超高架空層，呈現出多功能人性化的生活社區。

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　　小鳳凰還去已經交付3年多的潮上云臨南苑逛了一圈，小區整體感覺和北苑一致，開闊敞亮，即使交付已經3年多了，依舊在春日的暖陽里熠熠生光。

　　潮上云臨南苑實拍圖

　　除了修剪整齊的園林景觀、干凈整潔的地面、安靜溫馨的小區環境，小區里垃圾分類的易腐垃圾投放柜也格外顯眼。

　　潮上云臨南苑易腐垃圾收集站

　　對于入住家庭來說，潮上云臨南苑保障房項目并不僅僅只是存在于熱頻詞匯里的“最美安置房”、“網紅保障房”，而是他們融入城市生活的載體。

　　走出小區，迎面而來是一個有白點點綴的紅墻小區，要不是居民告訴我，我大概不敢相信這是一個商品房小區。

　　潮上云臨南苑實拍圖

　　從透明售房網好找房了解到，目前，潮上云臨南苑的二手房價格為1.8萬元/㎡。不遠處，綠城代建的安置房三期已經開工建設了，北面的地鐵1號線南陽大道站也在不久之后將開通，這里，未來將會是空港新城的核心區。

　　德信的幾個項目也已經在建設中了，北苑的北面，正是即將首開的項目閱杭，規劃有住宅、寫字樓和商業，此外，同為南陽大道站上蓋的TOD項目天空之翼，也已經在建一個商場，未來的生活氛圍和商業配套都是值得期待的。

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