由佛山市順德區碧順房地產有限公司聯合佛山市順德區地鐵有限公司開發的ICC碧桂園三龍匯，日前作為三龍灣在建重點項目之一，出席了在佛山市潭州國際會展中心舉辦的佛山三龍灣高端創新集聚區一周年重大項目簽約活動，共同見證一年來的發展成果。南方+APP記者林東云、葉潔純發表了名為《三龍灣迎來“1周歲”，廣佛極點上有哪些投資新機遇?》的文章，全文如下：

　　6月9日，在佛山三龍灣掛牌成立一周年之際，一場重大項目簽約活動拉開帷幕。此次簽約項目總投資352億元，涵蓋廣佛合作、產業招商、城市環境打造以及基礎設施建設發展等工作的各個領域，標志著三龍灣奏響發展新篇章。

　　活動現場，佛山市委副書記、市長朱偉表示，佛山市委市政府堅持高標準建設三龍灣，按照“市統籌區建設齊分享”的體制和“三專三不變”機制，積極推動三龍灣對接廣深港澳科創走廊，促進高端人才核心技術重大基礎設施等創新要素聚集在三龍灣，著力打造佛山發展的新增長極與強大動力源。

　　三龍灣的能量決定佛山在大灣區的分量。作為舉佛山全市之力建設的重大平臺，三龍灣過去一年交出了怎樣的答卷?在新的時間節點上，三龍灣將有哪些新機遇?在三龍灣腹地，又有哪些項目值得關注?

　　廣佛超級都市井字形結構中心&廣佛合作試驗區佛山范圍、廣佛同城

　　廣佛同城再升級

　　三龍灣成投資價值新高地

　　2019年2月，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》發布，宣告大灣區時代來臨。佛山市委市政府搶抓灣區發展歷史機遇，搶前抓早謀劃佛山在“廣佛極點”建設中的“佛山貢獻”，三龍灣高端創新集聚區應運而生。

　　三龍灣規劃面積130平方公里，涉及禪南順三區的石灣、桂城、陳村、北滘、樂從五個鎮街，位于廣佛同城發展核心區域，北側為廣州荔灣，東側為廣州南站商貿區，東南側為廣州城市副中心南沙。

　　背靠廣州南站這個超級樞紐，過去一年來，佛山帶著建設三龍灣的宏偉藍圖，攜手廣州打造廣佛高質量發展融合試驗區，沖鋒在建設粵港澳大灣區的最前線。2019年5月，廣佛簽訂備忘錄，共同加快廣佛高質量發展融合試驗區建設，并提出了以“廣州南站-佛山三龍灣-荔灣海龍片區”為核心的“1+4”發展格局。

　　佛山三龍灣規劃和粵港澳大灣區創新網絡示意圖

　　在華南理工大學教授袁奇峰看來，廣佛同城已經進入了深水區，以佛山三龍灣和廣州南站為核心的廣佛融合先導區，既將與廣州主城區、佛山中心城區共同組成廣佛都市區的服務核心，還將承擔探索新的合作機制和政策創新的重任，推動形成廣佛更深層次合作的新格局。

　　在接連不斷的重大布局下，讓三龍灣從城市構想走向現實圖景。回顧過去一年，三龍灣發展成績斐然。截至目前，三龍灣共簽約引進產業項目42個，總投資額約570億元。在基礎設施建設上，截至今年5月，三龍灣重點建設基礎設施類項目70個，總投資924億元。

　　在一周年項目簽約現場，中山大學中國區域協調發展與鄉村建設研究院院長、中山大學地理科學與規劃學院教授李郇表示，三龍灣能夠依托大灣區的產業鏈和供應鏈優勢，對接廣州高校和科研院所的原始創新力，發揮本土企業的研發能力和規模產能，全面帶動佛山制造業轉型升級。“目前，廣佛同城化發展上升到全域合作的階段，三龍灣是投資價值的新高地。”

　　背靠廣州南部核心

　　陳村站TOD項目帶動城市升級

　　作為三龍灣主戰場，順德片區把三龍灣建設與全區高質量發展有機結合，積極拓空間、造環境、聚創新，形成“一核兩廊三網五片區”的總體發展布局。今年第一季度，三龍灣順德片區有15個項目集中簽約動工，總投資額達321億元。

　　如今，在三龍灣順德片區，以順德機器人谷、美的庫卡產業基地、華南理工大學科技園、佛山機器人學院等為代表的特色化產業基地和創新平臺正加快建設，智能制造產業生態加速形成。

　　在順德片區中，陳村鎮50.7平方公里均納入三龍灣區域，且位于三龍灣的腹地。陳村與粵港澳大灣區重要交通樞紐廣州南站直線距離僅5公里，可謂“近在咫尺”。未來，陳村鎮可以通過廣州南站邁入粵港澳大灣區“一小時交通圈”。

　　得天獨厚的地理位置和交通優勢，使得陳村成為廣佛同城化發展的重要節點。早在2018年，陳村便與相鄰的廣州番禺區石壁街道簽訂了《廣州市番禺區石壁街佛山市順德區陳村鎮廣佛同城化共建合作框架協議》，雙方建立長期穩定緊密全面的戰略合作關系，推進基礎設施、環境共治、產業合作、社會民生、政務服務等多方面合作。

　　在陳村的發展規劃中，也緊緊圍繞著交通一體化下功夫。去年，陳村提出將逐步完善全鎮“五縱四橫”的快速路網，構建對接廣州南站“十分鐘”生活圈，以東西南北暢達的一體化交通體系，著力打造城市開放全新格局，促進資源要素快速自由流動，全面融入大灣區發展新時代。

　　在軌道交通方面，陳村鎮未來將有多條廣佛軌道經過，9個站點布局，是順德乃至佛山軌道最密集的地區之一。其中，佛山地鐵2號線規劃于2021年建成通車，在陳村設有4個站點;廣佛環線在陳村設有陳村站;廣州地鐵7號線在陳村鎮設置4個站點，陳村站與廣佛環線交匯。

　　陳村鎮黨委書記黃志捷曾表示，陳村將以“項目”為突破口推動高質量發展，其中，重點推動陳村站TOD項目，導入香港優質產業資源，將其打造成為“灣區樞紐·科技順德”標志性項目。未來，陳村站TOD等重點項目將成為順德的重點工程和城市新地標。

　　資料顯示，陳村站TOD項目“ICC碧桂園三龍匯”(由佛山市順德區碧順房地產有限公司開發)占地147畝，總建筑面積為61萬平方米，規劃有約200米的甲級地標寫字樓、國際輕奢品牌酒店、超10萬平方米國際購物中心、都市高端人居、立體藝術公園等業態。

　　項目由碧桂園、順德地鐵有限公司和香港TOD顧問咨詢服務專家聯手開發，將打造集“產學研商”一體的TOD城市綜合體，計劃引入“智慧鐵路研發中心”、建立港鐵在全球的首個離岸大數據中心，形成智慧科技產業平臺，為三龍灣打造首個以“軌道+物業+產業”為核心理念的TOD綜合體標桿。

　　作為地鐵上蓋物業，ICC碧桂園三龍匯將可通過廣州7號線通達廣州南站、萬博CBD、廣州大學城、廣州第二CBD、廣州科學城，通過廣佛環線可通達廣州南站、科學中心、琶洲、金融城、白云機場、廣州北站、佛山西站、佛山新城、北滘新城等八個核心區域。

　　廣州7號線、廣佛環線串接廣州南站、番禺萬博、琶洲，ICC碧桂園三龍匯坐享軌道布局紅利

　　加上已建成的海華大橋、佛陳路和規劃建設的橫五路、番灣大橋，與軌道交通形成綜合交通體系，未來，從ICC碧桂園三龍匯出發，5 分鐘可達廣州南站，15分鐘通達萬博CBD，30 分鐘可達白云機場，半小時通勤距離將可抵達番禺、海珠、天河、荔灣等地。

　　位處粵港澳大灣區、廣佛都市圈、三龍灣核心區，ICC碧桂園三龍匯區位疊加優勢明顯，同時集聚廣佛環線、廣州地鐵7號線、佛山地鐵11號線三軌交匯的交通優勢，項目將匯聚人才、資源、資本，驅動產業變革，形成產城融合的城市新格局，帶動佛山產業轉型和城市升級。

　　

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