以2003年美國(guó)普洛斯進(jìn)入中國(guó)為起點(diǎn)，“物流地產(chǎn)”概念被正式引入中國(guó)，至今已有17年的時(shí)間。過去十多年間，中國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)迎來爆發(fā)式增長(zhǎng)，越來越多的產(chǎn)業(yè)資本和投資基金關(guān)注中國(guó)物流地產(chǎn)，市場(chǎng)上參與者也逐漸增多。高標(biāo)庫作為物流地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)發(fā)展的高端倉庫類型，近年來受到市場(chǎng)的大量關(guān)注。在此背景下，物聯(lián)云倉利用自身資源優(yōu)勢(shì)，在中國(guó)倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“中倉協(xié)”)指導(dǎo)下，聯(lián)合向市場(chǎng)推出《2020年中國(guó)第三季度物流地產(chǎn)分析報(bào)告》，探究我國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)的供需動(dòng)態(tài)變化，總結(jié)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。

　　四大板塊+多維度分析，全面反映第三季度物流地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化

　　《2020年中國(guó)第三季度物流地產(chǎn)分析報(bào)告》囊括市場(chǎng)供應(yīng)情況、市場(chǎng)需求情況、土地市場(chǎng)、市場(chǎng)重點(diǎn)城市分析四大板塊，從第三季度新增供應(yīng)，城市高標(biāo)庫租金、空置率變化，季度高標(biāo)倉租賃、退租情況到倉儲(chǔ)用地成交、重點(diǎn)城市分析等多個(gè)維度全面分析第三季度物流地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化。

　　2020年第三季度我國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)幾大關(guān)鍵亮點(diǎn)，快速了解!

　　· 第三季度全國(guó)高標(biāo)庫新增供應(yīng)達(dá)到402.86萬㎡。據(jù)物聯(lián)云倉平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2020年第三季度全國(guó)高標(biāo)庫新增供應(yīng)達(dá)到402.86萬㎡。從區(qū)域分布看，新增供應(yīng)主要集中于東部地區(qū)。從城市分布看，新增供應(yīng)TOP5城市包括嘉興、蘇州、濟(jì)南、南京、成都。

　　· 第三季度全國(guó)高標(biāo)庫平均租金有所上漲，空置率有所下降。據(jù)物聯(lián)云倉平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2020年第三季度全國(guó)高標(biāo)庫平均租金31.25元/㎡·月，環(huán)比上升4.52%。其中，北京、上海、深圳高標(biāo)庫平均租金領(lǐng)跑全國(guó)，均高于46元/㎡·月，北京已超過60元/㎡·月;長(zhǎng)春、沈陽高標(biāo)庫平均租金水平較低，均低于24元/㎡·月。2020年第三季度全國(guó)高標(biāo)庫平均空置率為16.36%，環(huán)比下降4.55個(gè)百分點(diǎn)。其中，合肥、無錫、蘇州高標(biāo)庫空置率相對(duì)較低，均低于6%;大連、重慶高標(biāo)庫空置率相對(duì)較高，均高于30%。

　　· 第三季度生鮮、冷鏈類客戶表現(xiàn)亮眼。生鮮、冷鏈類客戶在本季度倉庫租賃市場(chǎng)上表現(xiàn)相對(duì)亮眼，主要受新冠疫情影響，我國(guó)陸續(xù)催生了很多生鮮平臺(tái)，衍生了倉儲(chǔ)需求，且就當(dāng)前來看該類平臺(tái)今年總體呈現(xiàn)大布局，擴(kuò)張快的特點(diǎn)，預(yù)計(jì)未來倉儲(chǔ)需求會(huì)進(jìn)一步增長(zhǎng)。

　　· 第三季度共收錄倉庫租賃交易15筆，大型退租6筆。據(jù)物聯(lián)云倉數(shù)據(jù)研究院調(diào)研顯示，第三季度高標(biāo)庫租賃市場(chǎng)交易活躍，本季度共收錄到大宗倉庫租賃交易15筆，交易涵蓋電商、物流、食品加工、同城配送等多個(gè)行業(yè)。退租方面，第三季度共收錄到大型退租6筆，退倉原因主要涉及到原有倉庫拆遷以及原有租倉合同到期。

　　·第三季度倉儲(chǔ)用地成交共48起。據(jù)全國(guó)重要物流節(jié)點(diǎn)城市自然資源與規(guī)劃管理局及公共資源交易中心土地成交公告統(tǒng)計(jì)，第三季度倉儲(chǔ)用地成交共48起，總面積達(dá)321.68萬㎡，成交總額達(dá)18.92億元。

　　注：以上內(nèi)容為《2020年第三季度物流地產(chǎn)報(bào)告》部分內(nèi)容，完整版報(bào)告可至物聯(lián)云倉平臺(tái)查看。

　　再度攜手!物聯(lián)云倉&中倉協(xié)，助推物流地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展

　　物聯(lián)云倉平臺(tái)作為全國(guó)性的互聯(lián)網(wǎng)倉儲(chǔ)綜合服務(wù)平臺(tái)，自2015年上線至今已積累了超過8,000萬㎡的在線高標(biāo)庫資源，約占全國(guó)高標(biāo)庫總面積的80%，基于物聯(lián)云倉平臺(tái)豐富的高標(biāo)庫資源及物聯(lián)云倉數(shù)據(jù)研究院強(qiáng)大的數(shù)據(jù)挖掘能力、專業(yè)的研究咨詢團(tuán)隊(duì)、豐富的倉儲(chǔ)物流行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)借助中倉協(xié)在物流倉儲(chǔ)行業(yè)強(qiáng)大的號(hào)召力及500余位行業(yè)專家團(tuán)隊(duì)等資源，繼《中國(guó)通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》后，物聯(lián)云倉和中倉協(xié)進(jìn)一步深化合作，聯(lián)合推出《中國(guó)季度物流地產(chǎn)分析報(bào)告》，為行業(yè)伙伴了解我國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況，合理投資提供多維度的參考依據(jù)，助推物流地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展。

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