2025年，中國房地產行業正經歷深度調整期，全國商品房待售面積超75億㎡、平均去化周期達26.8個月。面對這一困局，鴻鵠中國以“破局者”之姿，在4月發起全國性“房地產去化破局戰略研討會”，聯動杭州、日照、郴州、曲靖、黔南州、西寧、秦皇島、太原等城市，以“數據驅動+資源整合+精準營銷”為核心，為房企提供定制化解決方案。

　　作為買房送裝修快銷模式的開創者，鴻鵠中國以3000多個合作項目的實戰經驗，為全國房企與房協搭建破局橋梁，成為行業突圍的硬核外腦。

　　四月全國活動足跡

　　與全國各省市房協區域聯動

　　構建全域去化破局生態鏈

　　第14期浙江杭州站

　　4月10-11日，由鴻鵠中國主辦的“房地產去化破局戰略研討會”在杭州圓滿落幕。本次活動隆重邀請了浙江省房地產業協會會員服務部部長鄭峰、營銷專委會孫佳、麗水市房地產業協會會長王幫勇、衢州房地產業協會秘書長蔣映華、義烏市房地產業協會秘書長樓曉萍等重要嘉賓，以及房協會員企業負責人、行業專家、知名房企負責人等，圍繞“存量時代下的去化破局”展開深度探討，通過政策解讀、實戰案例分享與區域聯動對話，為浙江樓市高質量發展注入新動能。

　　第15期山東日照站

　　4月14-16日，來自全國各地房協代表、房企負責人、行業大咖等100余人齊聚山東日照，共同參加鴻鵠中國主辦的"房地產去化破局戰略研討會-第15期日照站"，并在會議上達成關鍵共識“傳統營銷已死，精準爆破當立！”

　　第16期湖南郴州站

　　4月15日，由郴州市住房和城鄉建設局指導、市房地產業協會主辦、鴻鵠發展集團承辦的 “新營銷?新動能”2025 年郴州市房地產去庫存交流會在全城矚目下圓滿落幕。來自郴州市住建局、市縣區開發企業的近 100 位代表齊聚一堂，聚焦"政策調控下庫存高效轉化"主題，整合政府、房企、渠道資源共探破局路徑，為郴州樓市注入強心劑。

　　第17期云南曲靖站

　　4月15日，曲靖市房地產業協會聯合廣州山水比德設計有限公司在曲靖工人文化宮四樓會議室舉辦了《建造“好房子”推動高質量發展研討會》。本次會議邀請了30家房地產開發企業近130人參加，并特別邀請了曲靖市住房和城鄉建設局、曲靖市自然資源規劃局、曲靖市土地儲備中心、曲靖市房地產管理中心及市（區）相關業務部門的領導和負責人參加研討會。另外并隆重邀請鴻鵠中國華南區域負責人王浩瀾，分享鴻鵠中國買房送裝修快銷模式去庫存秘籍！

　　第18期貴州黔南州站

　　4月17日，由黔南州房地產業協會主辦、黔南州住房和城鄉建設局指導、鴻鵠中國承辦的黔南州去化破局戰略研討會落下帷幕。鴻鵠中國副總經理宋凱軍，在“營銷大破局-— 引爆案場”的主題發言中，分享了“交一萬送十萬”房地產快銷模式，通過六大核心模塊——前期診斷、銷售賦能、策劃賦能、全渠道獲客、體驗、設計包裝和團隊管理，全面賦能房地產項目，提升營銷效率和銷售業績，讓賣房更快、更簡單。并且還特別了注重產品質量和售后服務保障，確保客戶滿意，長期的優質服務代理持續的良性循環發展。

　　第19期青海西寧站

　　4月18日，為促進青海省房地產平穩健康發展，鴻鵠中國聯合青海省房地產業協會、西寧市房地產業協會以及當地開發企業，開展房地產去化破局戰略研討會議。會議中，鴻鵠中國王可總經理分享鴻鵠中國助力去庫存實戰秘籍及爆銷案例，并對促進青海省房地產市場平穩健康發展建言獻策。

　　第20期河北秦皇島站

　　秦皇島市住宅與房地產業協會第四屆三次理事（擴大）會暨“新營銷.新動能”去化研討會在開發區僑商大廈隆重舉行。來自協會理事單位、非會員單位、行業內相關企業、專家學者、銷售人員及媒體界的朋友們110余人齊聚一堂，共商發展大計，共繪美好藍圖。

　　為解決庫存去化難題，秦皇島市住宅與房地產業協會隆重邀請了中國買房送裝修快銷模式開創者、中國經濟新模式創新十大領軍人物、中國管理科學研究院客座教授、華熠智庫首席專家、鴻鵠中國創始人兼董事長劉鴻鵠先生進行分享。劉總與參會代表分享了《地產后時代地產商快速去化整體解決方案》，從庫存高壓、現金流焦慮、客戶信任綠卡、開發商零成本植入、精準鎖客、新模式建立、鴻鵠中國成功案例等7個方面進行了深入細致的講解，課堂學習互動、氣氛熱烈，大家反映受益匪淺。

　　第21期山西太原站

　　4月26日，鴻鵠中國房地產去化破局戰略研討會--第21期山西太原站隆重舉行。本次活動匯聚山西省房地產業協會代表、太原市房地產業協會代表、長治市房地產業協會代表、晉中市房地產業協會代表、呂梁市建筑房地產協會代表、房企高管、營銷精英等近100人，圍繞“存量時代下的去化破局”展開深度對話。

　　河南新密站

　　4月1日，鴻鵠中國副總宋凱軍受邀參加新密市住建局、房協聯合當地眾多房企組織房地產去化破局戰略研討會分享“營銷大破局-引爆案場”實戰打法。另外，宋總在此次會議中還分享了最新的鴻鵠快銷模式爆盤案例，深入分析鴻鵠中國營銷賦能細節，從前期調研、價值梳理、策略執行、渠道拓客，再到后期的產品展示、話術說辭、成交轉化等一步步展示給在場所有的嘉賓。

　　鴻鵠快銷模式解碼

　　四大核心價值錨點

　　快速破解去化難題

　　1.數據鐵三角，精準建模破解市場迷霧

　　政策預判：結合住建動態與區域政策，制定合規營銷策略；

　　市場熱力分析：通過全國27省1500區縣3000+項目數據，識別高潛力區域；

　　客群畫像：依托22萬+購房業主數據庫，重構客戶需求漏斗。

　　2.爆破式轉化模型，從蓄客到成交的核武器

　?。欩]中國部分合作項目成交現場）

　　前期蓄客：線上線下全渠道拓客，構建全域流量池，實現客戶基數指數級增長；

　　來電來訪：線上新媒體線下全渠道整合推廣，保證項目在市場的有效覆蓋率和曝光量，達到短時間內客戶迅速來電來訪；

　　轉化成交：系統化模式培訓，賦予項目成交利器，提升案場轉化成交能力，做到當天來當天成交，項目成交率攀升。

　　3.全鏈條賦能體系，閉環式解決方案

　?。欩]中國全鏈條賦能體系構建）

　　前端：輔助項目構建百萬級私域流量池+精準拓客工具包；

　　中端：標準化案場SOP，含樣板展示、案場包裝、自建渠道、模式培訓、轉化成交等，打造狼性團隊；

　　后端：項目復盤、選貨備貨、物流發貨、售后服務等，做到模式落地效果最大化，保障項目交付口碑。

　　4.資源聚合平臺，行業生態的破局引擎

　　（中國房地產產業業協會授權鴻鵠中國為常務理事單位）

　　全國百余家鴻鵠分公司協同網絡：快速響應區域需求；

　　房協戰略合作機制：中國房地產產業業協會授權鴻鵠中國為常務理事單位，共建去化標準，助力全國各省市房企快速去化破局，推動房地產市場平穩健康發展。

　　爆銷案例實證

　　數字背后的破局邏輯

　　鴻鵠中國并不是簡單的禮包提供商，而是真正讓營銷回歸本位，真正用營銷解決問題，通過大量案例展示不同項目快速去化經驗及具體實施方法，幫助項目解決來訪來電難、成交難的營銷難題，大大提升項目銷量，快速破局突圍。

　　部分項目鴻鵠快銷模式案例效果展示

　　案例一：安徽·中奧壹號院

　　模式介入前：

　　由于當地市場競爭激烈，周邊降價項目多，案場營銷法國化，產品與定位嚴重不符，且房價比周邊競品高出1000元/㎡，項目年銷售不足10套！

　　模式介入后：

　　調整案場花4000萬打造的售樓處，著重打造“接地氣”的鴻鵠產品樣板間；強化置業顧問的成交轉化能力；鴻鵠賦能團隊幫助案場調整價格體系，弱化客戶對項目的抗性。

　　活動開始前3天暢銷：53套

　　2023春節返鄉潮20天狂銷：138套

　　占區域市場成交量的50%！

　　案例二：湖北·龍悅彎

　　模式介入前：

　　項目位置較偏，交房較晚，前代理公司的營銷方法過時，賣點不突出，營銷無爆點，來電來訪低，項目提價困難，市場競爭力較弱，8個月時間僅銷售67套。

　　模式介入后：

　　重塑項目價值，線上線下全渠道廣告覆蓋，成立160人電銷團隊拓客......通過鴻鵠中國一系列專業營銷賦能，配合絕對的執行力，最終實現30天爆銷207套，回款超1.5億！

　　模式介入后30天爆銷:207套

　　鴻鵠中國助力回款超:1.5億元

　　本案區域銷量排名：第1名

　　案例三：黑龍江·御湖壹號

　　模式介入前：

　　本案價格相對較高，地理位置比較偏僻，被渠道綁架嚴重，屬聯合代理銷售模式；日均來訪五六組，月均來電個位數，每月成交7套左右。

　　模式介入后：

　　鴻鵠中國介入項目開始全面賦能，重新進行項目價值梳理和定位分析，制定客源導流方案，指導案場包裝和樣板間打造，傳遞產品價值，對置業顧問進行模式培訓、產品培訓。

　　模式介入后首月銷售：156套

　　首訪轉化率達：80%

　　行業背書與戰略深化

　　房協合作的破局之路

　　1.權威認可，從地方到全國的話語權構建

　　行業變革浪潮下，實力是破局者最硬核的通行證。2025年以來，鴻鵠中國憑借“數據驅動+資源整合+精準爆破”的創新模式，與全國20余省市房地產業協會達成深度戰略合作，成為房協系統內備受認可的“破局同行者”。

　　與此同時，全國多地房協代表走進鴻鵠中國總部，實地探訪倉儲基地、拆解爆銷案例、見證交付實力，以行動為鴻鵠模式投下“信任票”。

　　2.戰略簽約，健康去化聯盟的標準化輸出

　　鴻鵠中國與眾多房企達成“健康去化聯盟”共建協議：依托全國27省1500區縣數據模型，為合作區域定制“診斷-蓄客-爆破-交付”全周期解決方案賦能房企實現3-60倍銷售去化提升。

　　與此同時，眾多房企在房協、行業大咖、地方媒體的見證下，選擇與鴻鵠中國戰略合作，并表示：鴻鵠不僅提供方法論，更躬身入局與房企背靠背作戰，這種“全鏈條賦能”模式值得我們認可和信任。

　　與破局者同行

　　共拓萬億藍海

　　在“房住不炒”政策基調下，鴻鵠中國以3000項目為起點，加速布局全國市場。從數據驅動到資源整合，從模式創新到生態共建，鴻鵠中國正以燎原之勢，為行業點燃破局之火。

　　全國房協與房企的密集參訪與戰略合作，成為鴻鵠模式破局的“加速器”。鴻鵠中國將開放更多營銷賦能方式和實戰資源，與全國房協共建“去化標準生態圈”。

　　行業權威的認可，讓鴻鵠中國從“區域服務商”躍升為“全國破局標桿”，2025年已推動超60家房企加入健康去化聯盟。鴻鵠中國房地產去化破局戰略研討會將在5月份繼續進行，5月9日江蘇鹽城站、5月12-13日云南大理站、5月15日-17日山東日照站即將啟幕，誠邀各位地產同仁蒞臨參加！

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