近期，移民投資市場熱度飆升，一款備受矚目的EB-5鄉村項目——「大煙山?萬豪酒店」橫空出世，引發各界熱議！該項目由亞洲品牌500強世貿通集團與美國百億基金巨頭桃樹集團 三度攜手、重磅推出，全國首發活動將于6月14日-15日盛大開啟！這款項目緣何成為市場焦點？其背后不僅是兩大行業巨頭的強強聯合，更是世貿通三度深入考察加特林堡后鎖定的精選項目。

　　項目坐擁美國東南部旅游核心樞紐 “加特林堡”小鎮中心地段，零距離對接大煙山國家公園入口，以不可復制的區位優勢，疊加EB-5重磅政策紅利，堪稱投資價值與移民機遇的完美結合。請與世貿通一起來看看這座黃金小鎮的獨特魅力。

　　1、核心區位：世界級旅游樞紐的財富密碼

　　加特林堡不僅是迷人的度假勝地，更是通往大煙山國家公園的門戶。作為美國旅游業的“超級流量引擎”，大煙山公園連續多年蟬聯全美最受歡迎國家公園榜首。自2012年以來，該公園每年平均接待游客約1，150萬人次。其中2021年達1，410萬人次。2022年達1，290萬人次。2023年游客量再次增加至1，330萬人次，超越黃石、優勝美地與大峽谷三大公園游客量總和。龐大的游客流量為加特林堡奠定了持續且穩定的客源基礎，使其成為旅游地產投資的 “兵家必爭之地”。

　　2、旅游引擎強勁

　　全齡客群深度覆蓋，娛樂持續升級

　　地標性景點吸睛引流：Gatlinburg SkyPark 天空公園： 擁有北美最長天空步道和407英尺高的田納西州地標——太空針塔。榮膺CBS認證“美國十大最美景點之一”，是游客必打卡之地。

　　地標性景點吸睛引流：Gatlinburg SkyPark 天空公園： 擁有北美最長天空步道和407英尺高的田納西州地標——太空針塔。榮膺CBS認證“美國十大最美景點之一”，是游客必打卡之地。

　　持續投資，未來可期：Anakeesta冒險主題樂園，2025年正斥資3400萬美元進行擴建升級，持續提升吸引力。Ripley's奇趣矩陣年引流超200萬人次，證明其強大的持續吸引力。

　　主題樂園集群效應：Dollywood主題樂園位于項目僅8英里半徑內，是東南部最大主題樂園，年客流量高達300萬+。2023年更在《Amusement Today》評選中包攬“最佳主題公園”、“最佳游客體驗”、“最佳兒童區域”、“最佳家庭過山車”及“最佳圣誕活動”五項大獎，其巨大的客流量為加特林堡周邊酒店帶來顯著的游客外溢效應和強勁住宿需求。

　　3、商務與活動客源：穩定可靠的雙重保障

　　會議中心零距離優勢：項目正對加特林堡會議中心（占地14.8萬平方英尺），可承辦宗教大會、企業會議、室內體育賽事等活動。據加特林堡會議與游客局數據：至2024年底，活動總數已超過疫情前水平。2024年會議活動帶來12.9萬間客房出租量，創造1.78億美元經濟影響，年增長率達5.6%，直接且強勁地拉動商務住宿需求。

　　頂級體育賽事樞紐：Rocky Top Sports World距離項目僅約10分鐘車程，是美國東南部領先的體育旅游綜合體（擁有7片人造草坪球場 + 8.6萬平方英尺室內場館）。該中心全年舉辦大量青少年賽事，為區域內酒店（包括本項目）輸送穩定且可觀的團隊客源。

　　頂級體育賽事樞紐：Rocky Top Sports World距離項目僅約10分鐘車程，是美國東南部領先的體育旅游綜合體（擁有7片人造草坪球場 + 8.6萬平方英尺室內場館）。該中心全年舉辦大量青少年賽事，為區域內酒店（包括本項目）輸送穩定且可觀的團隊客源。

　　4、稀缺土地資源

　　構筑天然市場壁壘，資產升值潛力穩固

　　供給極度受限：加特林堡因緊鄰大煙山國家公園，可用于開發的土地極度稀缺有限。新項目進入面臨極高的土地獲取與開發成本壁壘。

　　供需嚴重失衡，價值持續攀升：面對年均超1300萬游客的強勁需求，區域內優質住宿及商業地產供應嚴重不足。

　　這種持續的供需失衡，有力推高區域地產價值，為現有優質資產（如EB-5項目）提供了堅實的長期升值基礎與保障。

　　5、為什么這對EB-5投資者至關重要？

　　加特林堡的核心區位優勢——龐大的游客基數、多元化的全齡客群覆蓋、持續增長的商務活動支撐，以及不可復制的土地稀缺性——共同創造了一個極具韌性和高需求的商業環境。投資于此地的優質項目，意味著直接錨定這一美國頂級旅游目的地的核心價值。選擇加特林堡，就是選擇了一個擁有深厚客源護城河與天然市場壁壘的優質投資地。

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