隨著從中央到地方一系列寬松政策不斷出臺，房地產市場正逐步呈現出積極向好的態勢。在這樣的背景下，華發股份作為行業內的佼佼者，憑借自身實力和積極作為，在2025年1-5月實現權益銷售額275.7億元，企穩克而瑞全國百強房企TOP9。而這高質量發展的背后，與華發股份積極響應政策創新、精準布局的戰略定力以及全生命周期服務力這三大維度有緊密的聯系。

　　積極響應政策，踐行企業擔當

　　房地產行業深度變革之際，“好房子”已成為市場和政策關注的核心議題。華發股份聚焦美好人居生活需求，以科技創新引領住宅品質提升，系統推動“科技+”好房子建設，打造核心競爭力。2024年，華發股份在業內率先發布“華發科技+好房子產品體系技術標準”，并推出《科技+好房子產品體系白皮書》。該體系以“數字化、智慧化、綠色化、產業化”為技術支撐，在“安全、舒適、綠色、智慧”四個方面打造十五優產品標準，與華為、順豐、億航等行業領先企業展開深度合作，將鴻蒙系統、無人機配送等前沿科技融入到“科技+”好房子以及第四代住宅的建設過程中，推動行業從追求數量向追求品質轉變。

　　在針對行業流動性的方面，華發股份以促進新舊二手房市場的流通，去庫存優化存量，以釋放需求端的政策為導向，積極創新模式，2024年年初首創“以舊換新 1.0”直接收購二手房源，隨后不斷升級迭代為“以舊換新 3.0”的“直購+幫賣+補貼”模式。這一模式具備零壓力換房、零縫隙銜接、零操心服務、零傭金幫買、零過渡換房以及超寬年限覆蓋等六大亮點。5月23日，珠海市住房和城鄉建設局正式發布《珠海市住房“以舊換新”專項補貼申報指引》，華發股份迅速響應，在政府1%專項補貼基礎上疊加企業1%補貼，以“雙國補”模式掀起珠海居住升級浪潮。

　　精準戰略布局，彰顯品牌實力

　　華發股份的全國化進程，走的是穩扎穩打的重點城市深耕型路徑，始終堅持重點布局一線及強二線城市，精準鎖定上海、成都等高能級市場。今年五一“黃金周”，華發股份全國各大項目捷報頻傳，多個深耕城市的標桿樓盤成為購房者競相追逐的頂流紅盤，形成了一股領跑行業的“華發現象”。其中上海時代之城交出了約3億元的亮眼成績單，廣州萬博悅府銷售業績突破3.4億元，成都錦宸院單盤攬金約3億元，南京嘉和華府創下1.5億元佳績，珠海灣璽壹號勁銷超1.8億元，北方地區的表現也同樣亮眼，鄭州峰景灣項目到訪2068組，勁銷200余套，收金近3億元，展現出強大的市場競爭力和品牌影響力。短短五天，超10城的銷售熱情被華發項目引爆，實現累計認購33億元，較去年同期增長10%，創下公司歷史同期銷售新高。

　　而在土地儲備這一關鍵棋局上，2024年華發股份延續精準投資的落子策略，憑借前瞻性的市場洞察，提前布局一線及新一線城市等高潛力區域，在上海、廣州、成都、西安等核心城市共拿下6個優質項目。2025年，公司持續加碼高潛力區域，一季度成功競得成都錦江區三圣街道地塊，項目規劃打造集住宅、商業于一體的高端住宅綜合體，將與公司在成都高新區已布局的項目形成品牌聯動效應，增強公司在成都的市場影響力。

　　這種“精準落子高能級城市+高效轉化價值地塊"的戰略組合，不僅鎖定了核心城市長期價值紅利，更在分化市場中抓住結構性機遇，為后續發展儲備充足動能。

　　全周期提升服務力，客戶體驗“質“上

　　在行業逐步復蘇，房企競爭轉向生態布局的新風口，服務能力越來越成為影響企業長足發展的核心因素之一。如今，華發股份已形成以“產品力、配套力、服務力”為核心競爭力，“銷售力、交付力、運營力、成本力”專項能力提升的“七力”模型。其中，服務力作為七力提升的一環，處于前所未有的戰略高度并貫穿于房子的全生命周期，也彰顯出華發提升服務力的決心。

　　從業主踏入售樓處的那一刻起，專業熱情的銷售服務便如影隨形;面對市場對"保交付"的核心訴求，華發股份創新打造了“全周期交付管理體系”，從“保交付”升級到“優交付”，與業主實現雙向奔赴;為了給業主提供更專業、高效的服務，華發股份不斷賦能于員工的技能培訓。從總部到各大區域，精心組織了管家、環境、安管、工程、早介等多領域的培訓，力求對基層員工實現全覆蓋。

　　與此同時，華發股份加速推進“科技+服務”戰略，通過數字化手段提升運營效率與服務體驗。華發物業依托“三平臺一中心”數字化體系（內部管理平臺、客戶服務平臺、物聯網平臺及集成指揮中心），實現了管理規范化、服務智能化與決策智慧化。智慧社區建設是華發物業的亮點之一。通過AI管家全場景服務、24小時機器人清潔、無感通行系統及智能安防網絡，華發物業構建起“7×24小時隱形守護”體系。此外，“華物優選”服務平臺整合線上線下資源，提供居家購物、便民服務等一站式解決方案，上線以來收獲廣泛好評。

　　憑借優質的服務能力，華發物業也在2024年獲得“ 中國物業服務百強企業”第13名、“ 中國物業服務百強滿意度領先企業”等榮譽。

　　結語：

　　在市場競爭中如此嚴峻的環境下，華發股份能脫穎而出，走出了一條高質量發展路徑，離不開其產品競爭力、布局前瞻性和高品質服務。在未來，相信華發股份將繼續秉持匠心精神，不斷創新發展，為房地產市場的穩定和發展貢獻更多力量，也將為廣大購房者帶來更多優質的居住選擇。

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